Estimation théorique
Rue de la Caselle,33560 Sainte Eulalie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Caselle,33560-Sainte Eulalie indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 18 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 112 | 466 | 328200€ | 2930€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 98 | 520 | 423000€ | 4316€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA CASELLE | 4 | 110 | 462 | 315000€ | 2864€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA CASELLE | 4 | 90 | 506 | 321400€ | 3571€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 127 | 459 | 346700€ | 2730€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 123 | 880 | 440000€ | 3577€ |
2021-06-02 | 159 | LABALESTEY | 5 | 76 | 0 | 113200€ | 1489€ |
2021-09-15 | 13 | CHEM DE LOUME | 4 | 110 | 1039 | 396300€ | 3603€ |
2021-09-03 | 85 | RUE JOSEPHINE | 6 | 154 | 500 | 503700€ | 3271€ |
2023-03-20 | 11 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 114 | 605 | 433222€ | 3800€ |
2022-11-16 | 81 | RUE JOSEPHINE | 5 | 110 | 858 | 300000€ | 2727€ |
2020-11-27 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 371000€ | 3989€ |
2022-08-05 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 407000€ | 4376€ |
2023-04-12 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 238000€ | 2380€ |
2020-06-02 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-09 | 27 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 3 | 92 | 748 | 237500€ | 2582€ |
2021-12-15 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 395 | 356000€ | 2967€ |
2021-08-31 | 1 | GRACET | 5 | 128 | 907 | 428000€ | 3344€ |
2020-08-17 | 9002 | GRACET | 5 | 129 | 488 | 384000€ | 2977€ |
2022-12-13 | 31 | CHEM DE LOUME | 6 | 151 | 1044 | 408950€ | 2708€ |
2023-01-16 | 66 | RUE DES NEUVES | 3 | 140 | 0 | 175500€ | 1254€ |
2020-06-11 | 59 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 5 | 160 | 500 | 453650€ | 2835€ |
2021-12-28 | 53 | LE BOURG NORD | 3 | 61 | 334 | 227000€ | 3721€ |
2022-06-20 | 733 | LABALESTEY | 7 | 209 | 500 | 349000€ | 1670€ |
2021-10-01 | 15 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 160 | 485 | 460000€ | 2875€ |
2022-02-24 | 19 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 90 | 429 | 296650€ | 3296€ |
2019-10-16 | 4 | RUE CHARLES GUYONNET | 4 | 101 | 391 | 248330€ | 2459€ |
2021-03-12 | 1 | AV ALFRED POUSSON | 3 | 82 | 715 | 310000€ | 3780€ |
2021-10-15 | 22 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 110 | 478 | 381500€ | 3468€ |
2021-06-17 | 14 | LE BOURG SUD | 5 | 100 | 854 | 420000€ | 4200€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DU CABERNET | 5 | 132 | 588 | 448093€ | 3395€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DU PETIT BOURDIEU | 5 | 110 | 421 | 222000€ | 2018€ |
2022-08-16 | 3 | RUE PAUL MAUREL | 4 | 96 | 775 | 210000€ | 2188€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DE LAUFACH | 4 | 92 | 813 | 305000€ | 3315€ |
2021-11-03 | 59 | AV DE L'EUROPE | 8 | 233 | 500 | 598500€ | 2569€ |
2020-06-23 | 55 | AV DE L'EUROPE | 4 | 150 | 705 | 253300€ | 1689€ |
2021-05-06 | 15 | LE BOURG SUD | 3 | 70 | 611 | 255000€ | 3643€ |
2020-03-23 | 23 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 120 | 260 | 270000€ | 2250€ |
2020-08-10 | 81 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 174 | 1749 | 417000€ | 2397€ |
2021-12-30 | 92 | AV DE L'EUROPE | 5 | 122 | 85 | 200000€ | 1639€ |
2022-10-06 | 12 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 72 | 205 | 264000€ | 3667€ |
2019-07-31 | 91 | AV DE L'EUROPE | 4 | 75 | 115 | 206220€ | 2750€ |
2022-02-14 | 91 | AV DE L'EUROPE | 4 | 75 | 115 | 228000€ | 3040€ |
2020-01-31 | 9 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 70 | 522 | 164500€ | 2350€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DES CEDRES | 3 | 78 | 970 | 265000€ | 3397€ |
2019-08-30 | 104 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 234 | 212750€ | 2627€ |
2021-09-17 | 91 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 1111 | 157719€ | 1971€ |
2021-04-27 | 50 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 103 | 700 | 295000€ | 2864€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 524 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-07 | 9012 | LOT LA CLOSERIE | 5 | 88 | 419 | 272200€ | 3093€ |
2019-08-05 | 77 | AV DE L'EUROPE | 4 | 160 | 968 | 409700€ | 2561€ |
2019-07-04 | 54 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 76 | 402 | 206000€ | 2711€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 659 | 306906€ | 3336€ |
2019-08-28 | 53 | CHE DE TERREFORT | 4 | 111 | 4564 | 394101€ | 3550€ |
2019-07-19 | 12 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 105 | 764 | 292300€ | 2784€ |
2022-06-14 | 36 | RUE DE LAUFACH | 5 | 114 | 731 | 310000€ | 2719€ |
2021-01-18 | 115 | LOUME | 5 | 93 | 992 | 335000€ | 3602€ |
2022-12-20 | 85 | AV DE L'EUROPE | 4 | 136 | 342 | 330800€ | 2432€ |
2022-06-10 | 9023 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 76 | 440 | 235000€ | 3092€ |
2020-09-21 | 9007 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 82 | 507 | 255000€ | 3110€ |
2021-04-01 | 11 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 93 | 433 | 299900€ | 3225€ |
2020-06-24 | 105 | LOUME | 4 | 77 | 589 | 195000€ | 2532€ |
2021-07-16 | 118 | LOUME | 5 | 93 | 818 | 285000€ | 3065€ |
2019-08-08 | 121 | ARGENTEYRE | 5 | 93 | 885 | 229900€ | 2472€ |
2023-03-13 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 500 | 243500€ | 3247€ |
2020-12-29 | 206 | COCUJAC | 1 | 75 | 760 | 174290€ | 2324€ |
2022-09-13 | 44 | RUE DE LAUFACH | 5 | 136 | 1211 | 408850€ | 3006€ |
2020-10-16 | 783 | COCUJAC | 4 | 81 | 1004 | 270000€ | 3333€ |
2022-08-12 | 29 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 4 | 80 | 535 | 317775€ | 3972€ |
2022-03-16 | 128 | LEUDE | 3 | 83 | 311 | 180000€ | 2169€ |
2022-12-05 | 3 | PL EMILE ZOLA | 4 | 123 | 1234 | 497000€ | 4041€ |
2019-11-05 | 51 | RUE DE LAUFACH | 4 | 80 | 1307 | 254600€ | 3183€ |
2020-06-30 | 86 | ARGENTEYRE | 4 | 80 | 947 | 194000€ | 2425€ |
2021-03-25 | 146 | LA POINTE | 4 | 112 | 90 | 120000€ | 1071€ |
2021-10-12 | 129 | LEUDE | 4 | 92 | 61 | 270000€ | 2935€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FERNAND MAGELLAN | 10 | 178 | 890 | 346000€ | 1944€ |
2022-07-13 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 1059 | 399600€ | 3358€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 280 | 875 | 524100€ | 1872€ |
2021-09-02 | 55 | CHE DE L'ESVENTAT | 3 | 72 | 410 | 235000€ | 3264€ |
2022-05-30 | 10 | RUE FERNAND MAGELLAN | 5 | 86 | 634 | 345000€ | 4012€ |
2021-01-14 | 83 | CHE DE L'ESVENTAT | 4 | 120 | 644 | 343700€ | 2864€ |
2020-09-28 | 29 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 88 | 929 | 364334€ | 4140€ |
2021-03-08 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 90 | 772 | 273000€ | 3033€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DE L ESTEY FLEURI | 3 | 140 | 43 | 160000€ | 1143€ |
2020-09-18 | 71 | CHE DE L'ESVENTAT | 6 | 163 | 500 | 421000€ | 2583€ |
2019-10-15 | 444 | TERREFORT NORD | 4 | 108 | 423 | 233000€ | 2157€ |
2021-12-30 | 760 | LEUDE | 4 | 88 | 829 | 331565€ | 3768€ |
2022-06-17 | 640 | COCUJAC | 4 | 91 | 943 | 371428€ | 4082€ |
2021-10-15 | 414 | TERREFORT-SUD | 2 | 54 | 863 | 250000€ | 4630€ |
2020-02-19 | 442 | TERREFORT NORD | 4 | 120 | 502 | 215000€ | 1792€ |
2020-11-26 | 9000 | BISCAYE | 4 | 120 | 95 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 774 | LEUDE | 4 | 99 | 864 | 270000€ | 2727€ |
2019-07-01 | 50 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 120 | 494 | 180000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 730 | LEUDE | 3 | 53 | 597 | 170000€ | 3208€ |
2022-07-21 | 442 | TERREFORT-NORD | 5 | 108 | 529 | 304600€ | 2820€ |
2022-08-02 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 113 | 1057 | 336350€ | 2977€ |
2022-06-22 | 74 | RUE DE LAUFACH | 4 | 99 | 1128 | 305400€ | 3085€ |
2019-10-08 | 26 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 64 | 867 | 200000€ | 3125€ |
2021-07-30 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 903 | 293020€ | 2960€ |
2019-12-18 | 437 | TERREFORT NORD | 5 | 90 | 227 | 245000€ | 2722€ |
2020-05-22 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 73 | 1252 | 217000€ | 2973€ |
2019-10-30 | 5 | CHE DE BERNES | 4 | 168 | 668 | 350235€ | 2085€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 97 | 500 | 283300€ | 2921€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 100 | 809 | 316500€ | 3165€ |
2019-12-11 | 8 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 3 | 56 | 239 | 204400€ | 3650€ |
2019-11-21 | 72 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 123 | 455 | 360470€ | 2931€ |
2020-12-15 | 9003 | RUE DE CHAUVET | 4 | 70 | 57 | 149400€ | 2134€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 121 | 1056 | 321100€ | 2654€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 121 | 500 | 326900€ | 2702€ |
2019-08-02 | 58 | RUE LAROQUE | 5 | 228 | 1976 | 450000€ | 1974€ |
2021-03-22 | 13 | CHE DE BERNES | 5 | 122 | 467 | 350000€ | 2869€ |
2020-07-07 | 9009 | RUE DE CHAUVET | 8 | 172 | 283 | 157000€ | 913€ |
2022-08-26 | 6 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 329 | 208250€ | 2083€ |
2019-07-25 | 6 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 270 | 53000€ | 530€ |
2020-08-05 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 115 | 879 | 275989€ | 2400€ |
2022-05-17 | 247 | CARDINAL | 4 | 110 | 2014 | 490000€ | 4455€ |
2021-03-18 | 436 | PEYMENARD-NORD | 3 | 56 | 80 | 322500€ | 5759€ |
2022-10-26 | 599 | LES PLACES | 4 | 75 | 602 | 295000€ | 3933€ |
2021-07-27 | 30 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 6 | 216 | 1214 | 461000€ | 2134€ |
2020-11-06 | 31 | CHE DE TERREFORT | 4 | 85 | 603 | 265300€ | 3121€ |
2022-05-16 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 103 | 597 | 301300€ | 2925€ |
2022-08-11 | 602 | LES PLACES | 4 | 80 | 633 | 250100€ | 3126€ |
2022-08-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 127 | 609 | 319300€ | 2514€ |
2020-05-15 | 9016 | AV DE SAINT LOUBES | 3 | 92 | 706 | 187000€ | 2033€ |
2021-10-11 | 222 | GUEYRAU | 5 | 102 | 605 | 198050€ | 1942€ |
2019-10-22 | 9017 | AV DE SAINT LOUBES | 3 | 80 | 758 | 295000€ | 3688€ |
2022-07-29 | 560 | LES PLACES | 4 | 77 | 503 | 193000€ | 2506€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 635 | 262305€ | 2385€ |
2020-10-27 | 22 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 121 | 700 | 381000€ | 3149€ |
2021-10-07 | 7 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 83 | 450 | 190000€ | 2289€ |
2022-03-30 | 594 | LES PLACES | 5 | 85 | 721 | 270000€ | 3176€ |
2022-06-29 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 600 | 175000€ | 2059€ |
2021-07-29 | 550 | LES PLACES | 4 | 88 | 549 | 280000€ | 3182€ |
2022-03-31 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 154 | 712 | 402550€ | 2614€ |
2020-09-17 | 20 | CHE DES SARMENTS | 5 | 101 | 1032 | 375800€ | 3721€ |
2022-02-15 | 1 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 85 | 724 | 215000€ | 2529€ |
2021-12-22 | 1 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 85 | 724 | 265000€ | 3118€ |
2022-12-15 | 33 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 94 | 1066 | 312300€ | 3322€ |
2020-11-05 | 257 | LES PLACES | 6 | 105 | 900 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-04 | 41 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 85 | 208 | 255000€ | 3000€ |
2021-09-23 | 31 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 96 | 606 | 313500€ | 3266€ |
2022-06-14 | 96 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 140 | 681 | 385000€ | 2750€ |
2023-01-30 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 627 | 377750€ | 4151€ |
2019-07-03 | 515 | RUAUT | 4 | 80 | 0 | 212000€ | 2650€ |
2020-06-23 | 615 | RUAUT | 3 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2022-09-23 | 615 | RUAUT | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-04-29 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 154 | 615000€ | 5125€ |
2019-06-11 | 238 | BARON | 5 | 80 | 431 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES PRES AUX CHEVAUX | 4 | 103 | 872 | 341390€ | 3314€ |
2021-12-30 | 243 | CARDINAL | 3 | 68 | 319 | 100000€ | 1471€ |